Сегодня никого уже не удивишь аппаратурой видеонаблюдения, системой коммуникаций и другими новинками в этой сфере. Примечательно, что в наше время все это доступно не только крупным организациям, но и маленьким предприятиям. Неудивительно, что подобные новшества пользуются большим спросом, каждое из них по – своему облегчает жизнь своему владельцу. Ведь данные вещи не всегда используются лишь для того, чтобы пустить конкурентам пыль в глаза. Знающие люди уже давно не используют эти технологии в подобных целях.

Плохо оснащенное здание отличает от «умного» ряд недостатков. Ведь чаще всего вся автоматика, использующаяся в таком здании, применяется только в локальном масштабе. Различные системы управления коммуникациями сконцентрированы не в одном месте, а раскиданы по «разным углам». Для того, чтобы всё работало без сбоев необходимо большое количество хорошо обученных и быстро реагирующих людей, которые должны разбираться не только в устройстве вверенной им аппаратуры, но и быть способными вручную устранять неполадки (например, при сбое работы в котельной). Именно в такие моменты в игру включается так называемый «человеческий фактор». Если же мы имеем дело с автоматикой, то можно и вовсе забыть про это определение.

Преимущества «интеллектуальных зданий»

Одним из основных преимуществ такого рода зданий следует считать то, что их системы дают возможность увидеть сколько именно может еще прослужить то или иное оборудование и подсказать наиболее удачное время для проведения профилактики. Кроме того, хорошая оснащенность предприятия - это не только паутина различных инженерных систем, но и обеспечение всем, что необходимо для удобства работы в компании. Вам не придется больше заботиться об отоплении, кондиционировании, бесперебойном питании и связи – подобные проблемы будут решаться автоматически.

В каждой подобной системе есть несколько основных функции: следить как за информационной, так и за технической безопасностью, отвечать за ресурсосбережения, телекоммуникации. Такая система способствует экономии различных ресурсов, ценя комфорт превыше всего. Приведем пример. Допустим, Вы решили воспользоваться услугами «умного здания», установили в своем офисе систему, основной функцией которой является поддержание определенной температуры в Вашем офисе, в таком случае экономия ресурсов будет составлять 10 – 12 %, в то время как производительность труда увеличится на 8%! Очень важная особенность такого здания состоит в том, что оно имеет централизованное управление, то есть сбой в такой системе практически невозможен.

Система безопасности такого здания тоже выгодно отличается от обычной, в ее состав входят различные уровни защиты, препятствующие несанкционированному доступу и не допускающие аварийных ситуаций. Как уже было сказана. Все элементы «интеллектуального здания», включая видеонаблюдение, пожарную (охранную) сигнализацию, турникеты и шлагбаумы, сведены в общую систему. Это дает Вам возможность сократить штат сотрудников, уменьшить расходы на устранение неполадок, то есть сэкономить большое количество денежных средств.

Также система телекоммуникации позволит Вам сэкономить массу времени, так как Вы можете общаться с зарубежными коллегами, не выходя из офиса. То есть для того, чтобы провести пресс-конференцию, Вам не нужно ехать в командировку, тратя драгоценное время и деньги. Сегодня Вы можете воспользоваться услугами Интернета, обеспечивающего оперативный доступ к информации, спутниковой связи, ЛВС, телевидения. Подобная система может взаимодействовать со многими источниками информации: DVD-плеерами, видеомагнитофонами, ноутбуками, мобильными телефонами, компьютерами, телекамерами и приемниками спутникового телевидения. Посредством современной аппаратуры Вы можете связаться с любым городом для того, чтобы провести совещания или для других целей.

Итак, попробуем подытожить все преимущества «интеллектуального здания»:

1. Прежде всего, это надежность и безопасность подобных систем (защита информации от неправомерного использования);
2. Автоматический контроль процесса и умелое использование энергоресурсов;
3. Экономия денежных средств (благодаря сокращению числа рабочих мест, исключению «человеческого фактора»);
4. Установленное распределение нагрузок;
5. Улучшение репутации здания, что влечет за собой повышенный спрос у арендаторов, а также поднимает рыночную стоимость

На сегодняшний день очень модно стало вкладывать деньги именно в «интеллектуальные» объекты. Скорее всего, это можно объяснить тем, что подобные капиталовложения окупаются очень быстро. Автоматизацию очень выгодно проводить в больших зданиях: торговых центрах, гостиницах, автосалонах и банках.

Концепция «умного здания»

Мониторинг включает в себя:

• Дистанционную связь с ответственным персоналом;
• Централизованное управление и диспетчеризацию;
• оповещение и сигнализацию;
• Дистанционное управление и доступ к инженерным системам здания с рабочего места диспетчера;
• Автоматизированное управление инженерными системами по заранее установленной программе.

Система безопасности включает в себя:

• Контроль доступа;
• Видеонаблюдение, видеодомофоны
• Охранно-пожарную сигнализацию;
• Контроль инженерных сетей;
• Мониторинг аварийных ситуаций;
• Обеспечение взаимодействия инженерных систем с пожарной автоматикой

Жизнеобеспечение состоит из:

• Управления персоналом;
• Климат-контроля;
• Управления лифтами;
• Учёта потребления ресурсов;
• Системы электропитания

Система телекоммуникации обеспечивает конференц – связь, а также в ведении этой системы находятся телевидение, телефон и интернет.

Для каждого вида зданий характерно внедрение различных видов интеллектуальных систем. Например, гостиницы отличает повышенный интерес к удобству, для подобных помещений на первом месте всегда будут оперативность и комфорт. Для большинства отелей важны: бесперебойное водоснабжение, телефония, кабельное телевидение, противопожарная система. То есть, в зависимости от размера здания и его предназначения, нужно делать ставку на те или иные «интеллектуальные» новшества.