Можно ли разделить земельный участок по частям?

Возможна ли продажа земли по частям - вопрос не слишком редкий в нынешние времена. Обычно им задаются, когда у участка имеются несколько владельцев, например достался по наследству нескольким.

Ранее, еще в СССР земля была выдана по 6 соток в каждые руки и поделить такую землю было просто невозможно. Сегодня же можно сделать себя владельцем сколь угодно больших владений земли и раздел их тоже возможен. Если вас нет желания продать земельный участок целиком, вы сможете отделить часть и продать ее.

Если владелец один...

Если вдруг вы захотели разделить свой участок на два, то первым делом владельцу следует обратиться в геодезическую компанию, которая сможет провести комплекс работ по обмеру и межеванию земель.

После межевания и получения всех необходимых документов, нужно поставить уже два новых участка поставили на кадастровый учет, а старый сняли в ФСГРКиК (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии).

После проведения процедуры регистрации в том же ФСГРКиК нужно подать заявление на регистрацию прав собственности на два участка. В конечном итоге у вас на руках должно находиться два свидетельства о гос. регистрации прав собственности.

Если владельцев несколько.

Если же у земельного участка владельцев несколько, например два, то тут возможны варианты при разделе.

В том случае, если оба владельца договорились между собой разделить участок, то производятся такие же типовые операции, как при наличии одного владельца, однако же в документы вписывается два или несколько владельца. Участка получается два, находящихся в общей собственности.

Однако чаще используется другой вариант, когда каждый собственник единолично владеет своим наделом земли. Для этого, в самом начале процесса раздела, еще до межевания между собственниками заключается соглашение о том, за кем и какой участок закреплен.