Самый сильный спад на рынке недвижимости в Европе был зафиксирован в Афинах и Дублине. Люксовый сегмент пострадал в наибольшей степени, в связи с ухудшением экономической ситуации три с половиной года назад. В Испании ситуация продолжает ухудшаться, продаже подлежат до 1 млн. домов. Испанские аналитики прогнозируют незначительный рост количества сделок, но общая тенденция на рынке будет оставаться отрицательной, по крайней мере, еще несколько лет.
"Снижение спроса на недвижимость в Мадриде и Барселоне и является причиной снижения цен на квартиры и дома там почти на 50%", объясняет Paolo Dzhanaso, брокерское агентство Scenari Immobiliari. Объекты недвижимости класса люкс потеряли до 10-15% своей стоимости. Причина в том, что большинство из них находится в курортных зонах.
Несколько лет назад мы стали свидетелями резкого падения на рынке недвижимости, в пределах 50-60%, последствия которого ощущаются еще и сегодня. "Дублинский рынок недвижимости не стоит сравнивать с Лондонским ни в долгосрочной перспективе, ни с точки зрения спекуляции", добавил Dzhanaso. Рынки недвижимости в Центральной Европе называют «незрелыми», т.к. они имеют высокую степень риска. В Будапеште, например, спрос на недвижимость сократился на 30% за последние несколько лет.
Цены на недвижимость в Афинах упали на 60%. Диаметрально противоположная ситуация сложилась на греческих островах - там, где недвижимость покупают иностранцы. На острове Миконос цена квадратного метра колеблется от 900 EUR до 3500 EUR, на острове Скопелос - от 500 EUR.
В начале 2012 года, по данным Евростата, спад в европейской строительной отрасли продолжает увеличиваться,. Объемы строительства упали на 0,8% в еврозоне и на 4,1% в 27 странах - членах ЕС, по сравнению с декабрем 2011 года. В декабре в данном секторе также зарегистрирован спад на 1,9% в еврозоне и 3,8% в странах ЕС. В Болгарии объемы строительства снизились в январе 2012 года на 1,9% по сравнению с декабрем 2011 года. В Чешской Республике спад достиг 20,1%, Великобритании - 13,8%, в Италия -7,8%. В некоторых странах Европы отмечается оживление на рынке недвижимости - в Польше 34,2%, в Румынии на 14,9%, в Швеции на 7,3%, в Германии на 6,6%.
